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Oramai è una cosuetudine di Lineaimmobiliare di suggerire ai propri utenti di non avventurarsi con delle scritture fai da te copiate le quali potrebbero risultare nulle e/o annullabili ma di farsi aiutare da un professionista esperto: agente immobiliare; notaio; avvocato.
Anche per il contratto di COMODODATO D'USO è preferibile crearlo su misura, inserendo tutte quelle clausule che le parti ritengono importanti per regolare il rapporto.
Ora vediamo i passaggi:
Per la validità del contratto, debbono essere inseriti tutti gli elementi essenziali, Lineaimmobiliare anche per il contratto di COMODODATO D'USO inserisce sempre la Ceritificazione Energetica dell'immobile.
Una volta confezionato e redatto nonché sottoscritto il contratto dovrà essere registrato all'ufficio competente, eccovi alcuni suggerimenti importanti :
produrre almeno due copie del contratto con firma originale;
ogni copia bisognerà affrancare una marca da bollo da € 16,00 per ogni cento righi scritti, è bene acquistare le marche da bollo con data antecedente o del giorno stesso della sottoscrizione del contratto (non dopo pena sanzione) ;
compilare mod. 69, che si può scaricare da internet (segnare tutti i componenti del contratto) in sequenza di comparizione 1-
compilare mod. F23 editabile online senza scaricare sul proprio computer nessun programma, e provvedere a fare il versamento dell'imposta di registro una tantum <banca o posta> attualmente pari a € 200,00 ;
dalla data delle sottoscrizione del contratto avete 20 giorni di tempo (pena sanzione ed interessi) per la registrazione;
con copia contratti, mod. 69, mod. F23 (ricevuta versamento), recarsi all'Ufficio competente per la Registrazione;
può recarsi, alla registrazione del contratto, una sola persona (di solito il proprietario) o altra persona con delega sottoscritta
e con la copia dei documenti.
Per qualsiasi altra informazioni scrivete a giovannispada@lineaimmobiliare.info