la valutazione immobiliare. Usmate ... - Case in vendita. Usmate Velate e in brianza | comprare vendere affittare

Prioritario per Lineaimmobiliare è annalizzare il mercato nel quale opera: Usmate e zone limitrofe e non solo quello nazionale.


Difforme alla valutazione quando il proprietario valuta il proprio immobile con un concetto personale, inclinazioni affettive, oppure perchè ha sentito che il suo vicino ha venduto ad un determinato prezzo però in un momento diverso dalla valutazione attuale, ovvero il "professionista" colui che avrà l'incarico a vendere accetta a prescindere il prezzo stabilito e nei peggiori dei casi una "valutazione" mirata per assecondare ed ottenere il mandato di vendita dal proprietario.
Come avrete intuito qui non si parla di valutazione ma di un prezzo stabilito con criteri che il mercato, sopratutto in questo periodo di crisi, non accetta.


Per valutare una casa da collocare sul mercato bisogna tenere in riferimento molti aspetti:

• zona: centrale, semi centrale, periferica;
  

• l'esposizione del fabbricato nonchè l'esposizione dell'unità abitativa;
  

• i servizi di vicinato: negozi, farmacie, supermarket, centri commerciali, infrastrutture di collegamento (autostrade, ferrovie, linea bus, ecc.);
  

• la tipologia del fabbricato: castello, villa, villetta, plurifamiliare, complesso condominiale, condominio, palazzina, mini palazzina, e quan'altro;
  

• la tipologia di costruzione: tipo di progettazione, materiali impiegati, coibentazioni, l'utilizzo di energie rinnovabili,  tecniche antisismiche, (in questi ultimi anni l'attenzione per il risparmio energetico);
  

• le rifiniture in complesso del fabbricato;
  

• le rifiniture dell'unità abitativa nonché i comfort;
  

una volta individuato gli aspetti elencati si tengono in riferimento le misure dell'unità immobiliare in oggetto di valutazione, qui troverai come Lineaimmobiliare misura un appartamento.
Individuati i dati sopraelencati si prendono in relazione le quotazioni immobiliari emesse dagli Enti Osservatori: Camere di Commercio, Osservatorio dell'Agenzia dell'Entrate, Borsini immobiliari ed altri dati statistici che il panorama immobiliare propone e sicuramente una comparazione ad immobili sul mercato nonchè trattative andate a buon fine.